Basis-Konfiguration
Verteilungsschlüssel: A) qm × Tage: früher eingetretene Eigentümer bekommen mehr. B) Anlage 1: immer gleicher %-Anteil.
Beginn (erster Übergabetag 01.04.2024)
Ende des Abrechnungszeitraums
Laut Wemmer-Abrechnung: 54.769,90 €/Monat
§2 Abs.6 Mietpool-GbR-Vertrag
§9 Abs.1 Mietpool-GbR-Vertrag
z.B. 1.19 = 19% MwSt. auf GF+SV
A) Zeitanteilig = fair bei unterschiedlichen Eintrittsdaten · B) Anlage-1-Quote = fester Anteil unabhängig vom Eintritt
Kostenarten
Kostenarten werden vom Pool-Bruttobetrag abgezogen – bevor die Netto-Ausschüttung an die Eigentümer verteilt wird. Jede Kostenart hat einen eigenen Verteilungsschlüssel.
BezeichnungBetrag/JahrVerteilungAktiv
Bankgebühren
Laut Wemmer-Abrechnung 2024 		30,15 € qm×Tage aktiv
Reparatur/Leerstand/Kosten
Laut Wemmer-Abrechnung 2024 		146,36 € qm×Tage aktiv
Rücklagen Mietpool
Laut Wemmer-Abrechnung 2024; aktuell 0 		0,00 € qm×Tage aktiv
Gesamt aktive Kosten 176,51 €
Verteilungsschlüssel – Erklärung
qm × Teilnahmetage
Anteil = Fläche × Tage. Standard für laufende Kosten.
qm_zeitanteilig
Tage (ohne qm)
Jede Einheit anteilig nach Teilnahmedauer, unabhängig von Größe.
tage_zeitanteilig
Gleich pro Einheit
Alle Einheiten zahlen exakt denselben Betrag (Kopfprinzip).
gleich_pro_einheit
qm-Anteil (fix)
Anteil rein nach qm-Verhältnis, ohne Zeitgewichtung.
qm_fix